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365体育:救市不仅是在救楼市 也是在救城市

时间:2018-8-2 10:03:30来源:本站 作者:admin 点击:7次
最近对楼市限购政策松绑的呼声甚高,不过央行的救市做法却颇有一番新意味。日前,央行约谈商业银行,希望其加大首套房贷的规模和优惠力度。而如果取消流转环节中的二套房20%的房产个人所得税,那么两者的成交价格将相当。◎严跃进人力资源和社会保障部也于18日召开

最近对楼市限购政策松绑的呼声甚高,不过央行的救市做法却颇有一番新意味。日前,央行约谈商业银行,希望其加大首套房贷的规模和优惠力度。

        而如果取消流转环节中的二套房20%的房产个人所得税,那么两者的成交价格将相当。

    ◎严跃进

    人力资源和社会保障部也于18日召开工作会议,而最受关注的便是推进工资制度改革。

    最近对楼市限购政策松绑的呼声甚高,不过央行的救市做法却颇有一番新意味。日前,央行约谈商业银行,希望其加大首套房贷的规模和优惠力度。但与此同时,央行并没有流露出要出台大规模的信贷刺激计划。这其实反映了央行在限购政策松绑问题上的纠结心态:松绑限购或将提振楼市,但房价可能会面临一波新的涨势。

    此次降息目的是继续发挥好基准利率的引导作用。

    目前对于 “救市”的主流观点是:降低入市门槛,刺激供求双方积极入市。但实际上,“救市”还有另一层意思,即让楼市获得转型的机会。矛盾之处在于:市场若放松,那么房价就会出现反弹态势;而市场若继续收紧,房价虽然能受抑制,但楼市也将背负“崩盘”压力。

        分析称可加大人民币对美元汇率的弹性    申银万国首席宏观分析师李慧勇分析,从历史来看,日本启动量化宽松政策初期对于中国流动性和股市有正面的溢出效应,加上中日利差扩大,日本低成本的资金通过对外直接投资(FDI)和合格境外机构投资者(QFII)等渠道进入中国,这将加大中国的输入性通胀压力,中国外汇储备所投资的日元资产价值也将缩水。

    中国楼市面临一个悖论:稳定房价和提振楼市之间的矛盾。此类悖论,在市场有争议的高库存、房地产业发展、人口导入等内容上均有所体现。

         上述外贸企业的人士认为,未来的进出口表现可能回归更加正常的水平,但由于利益的驱驶,很难完全改变热钱借外贸通道违规流入的问题。

    目前救市的最大理由就是缓解高库存压力。高库存是否是楼市的病态?如果缓解高库存,房企的资金紧张局面势必缓解。但反过来,库存若能有效去化,那么类似的日光盘现象又会出现,进而成为引致看涨预期的导火索。高库存可以作为房价的稳定器。一味坚持快速去库存的思维,可能是促使房价反弹的诱因。

        即便是央行外汇占款的负增长规模,下调存款准备金率的预期也是在上升的。

    救市不光是在救楼市,也是在救城市。目前很多二、三线城市的房地产业比重比较大,甚至是当地最大的支柱产业。所以,从发展产业经济和提高地方财政收入等要求看,必须积极进行宽松的楼市政策注入,从而盘活楼市资源。但问题在于,如果在这个时间点救活楼市,就会导致更多的投机型资本进入。限购政策的松绑固然好,但对于地方经济的发展可能会留下后遗症。

        此外,从银监会到地方商业银行,目前已普遍开始收紧房贷额度。

(责任编辑:admin)

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